广州南沙给人才购房“松绑”区域内楼盘蠢蠢欲动

已有楼盘当即取消此前优惠活动。

所以,盖伦的品牌价值经过二十多年的发展和不断的积累,“盖伦”这两个字意义非凡。对于我们的合作伙伴、投资人来讲,他和我们共同分享盖伦的优质教育资源还有品牌的价值。对于选择我们的学生家长,他们节省了自己的搜寻成本、时间精力以及给他们带来的效果上的保障。

据广州中原研究发展部数据,11月广州网签一手住宅成交量为5907宗,环比下跌4%,总成交面积65.26万㎡,环比下跌1%。其中南沙区网签面积7.46万平方米,环比下跌33%;网签套数678套,环比下跌38%。

再有,我们的线上课程,这是一个大型的系统的学习平台,在这个平台上面有学生的作业系统,有自主练习系统,还有和外教精学精练的学习系统,以及晋级测评系统,非常综合和全面。

12月13日,广州南沙区政府官网挂出《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》(下称《通知》),明确本科以上购买首套住房不受户籍、社保、个税限制。

对此肖文晓认为,南沙新政限定对象为在南沙购买首套商品房的工作、学习人群,是为了贯彻中央‘房住不炒’的调控要求,抑制投机性需求扰乱市场。

盖伦无形资产的积累,也是软实力的打造。这些年盖伦形成了非常丰厚的经营技术资产的资源,以及所形成的商誉和口碑等,这也是一个机构可持续发展的重要的根基和软实力的体现。

据《通知》内容,此次新政是为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》,加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区,不断优化营商环境,加快推动人才、产业集聚,提高南沙区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性。

所以,盖伦U+美洲豹课程是全维化的,实现了家校充分互动,涵盖了学生、涵盖了老师,涵盖了运营管理,还有家长们,是学生的学习、学校的教学以及家校沟通互动、运营管理等全维化的教学服务和运管系统。

一站式的全维化学习体验

同时,港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

主持人:各位新浪网友大家好,欢迎锁定新浪网教育频道,目前您在关注的是新浪2019教育盛典的节目现场。这一时段邀请到的是来自盖伦国际教育连锁发展总部董事长林叶蓁女士,您好!

林叶蓁:大家好,非常感谢大家一直以来对盖伦国际教育的关注和认可,谢谢大家。

盖伦国际教育连锁发展总部董事长林叶蓁女士(左)

主持人:谢谢林董,最后呢感谢林董这一时段的分享,也希望我们盖伦国际教育在理念的引导之下,相信盖伦国际教育越办越好。谢谢。以上就是本时段带来的所有内容,稍后会有更多嘉宾带来精彩分享。

易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,政策本身是为了自贸区及南沙区经济发展,不能理解为限购政策松绑,因为只是针对特定区域、人才所出。但客观上讲,会带动更多符合条件的人去买房,对南沙后续房屋交易带来影响。

“南沙楼市中,来此工作的广州、外地人才购房较多。” 上述置业顾问透露,但整个南沙人口不多,还不到一百万,新政对“缺人”的南沙是很大利好。

此前不久,佛山市同样明确,本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。截至目前,包括南沙、佛山、中山等城市在内,粤港澳大湾区多城已针对人才购房、港澳居民湾区购房,出台不同程度的优化措施。

数据显示,2018年末,广州市常住人口1490.44万,户籍人口927.69万。其中南沙常住人口75.17万,户籍人口43.93万,增速分别为3.68%、5.7%。而按官方规划目标,到2025年,南沙新区预测常住人口规模约230~270万,城市公共设施、市政基础设施按300万人口进行配置。

主持人:从最初的创建到做到现在的成绩,林董介绍得非常全面和完整,也说明了盖伦国际教育真的是尽心尽责地给学生和家长做教育,给教育事业创造更多价值。所以说这个奖项不光是社会上对我们的认可,也是家长和学生对我们的一个鼓励,那我们的产品以及服务用户的体验,是怎么样的呢?最后取得了一个什么样的成果?

林叶蓁:盖伦国际教育旗下的产品,包括盖伦U+美洲豹英语、盖伦全能力作文、盖伦少儿国学、盖伦艾嘉普思维训练,我们提供给孩子的是一站式的学习体验,提供的是学生学习和教师教学、家校互动的综合解决方案。就拿盖伦U+美洲豹英语这个项目来说,它是一套大型的国际化、数字化、智慧型少儿英语教学和服务系统,包括线上的教学内容和线下的面授,我们实行了线上和线下无缝对接的双线课程。可以满足孩子们在听、说、读、写、译全方位的学习需求,同时也培养孩子综合的语言运用能力。所以,我们培养孩子的目标是高能高分高素质。

在教学方法方面,比如说盖伦是率先导入情商教育理念、思维训练理念等,并且在课堂教学当中都有彰显和落实。 还有就是课程体系、教学内容,一直以来在不断地升级迭代,这是最大的创新。所以,盖伦倡导的是永久性的研发和教研,永远保证盖伦课程体系的先进性。

盖伦U+美洲豹英语的线下课程,最大的特色之一就是盖伦教师的爱心面授,我们在课堂上运用了“三TO”特有的教学方法,教师通过移情等一系列的教学方法,激发孩子学习的兴趣,从而实现整个课堂的共振。此外还包括在课堂上的情商教育、领导力的培养、团队意识培养等等。所以,盖伦的教育目标不仅仅是教授孩子知识,同时也培养孩子的综合能力,包括人格、情商、习惯等等,是综合的训练和学习。

与楼市状况相呼应,南沙土地市场近期多底价成交。12月10日,南沙出让一宗商住地,保利地产以底价52.02亿元竞得,折合楼面价约10431元/平方米;11月21日,葛洲坝地产、广州南沙城市建设投资有限底价公司、南沙国际金融岛有限公司以底价44.76亿元拿下横沥岛地块,折合楼面价8090元/平方米。

主持人:目前市场上教育机构可谓是遍地开花,您觉得相比较下来,我们的品牌优势在哪里呢?又是如何赢得市场的呢?

主持人:那对未来的教培市场您有着什么样的期待?

连锁学习中心覆盖全国30+省区

林叶蓁:好的。盖伦国际教育发展到今天已经成为一家全国性的大型综合类的教育企业,已经是一家平台型的教育机构,聚集了优质的教育资源、品牌和内容。我们现在运营的是全程全产品线的课程体系,盖伦国际教育总定位是内容的提供商和品牌的运营商。目前盖伦连锁学习中心已经覆盖了全国30多个省区,运营面向3—16岁年龄段的青少年儿童,开展盖伦U+美洲豹英语、盖伦华文项目、盖伦艾嘉普思维训练项目等教育和服务。我们的课程也是经历了20余年的磨砺,不断地升级和迭代,经历了市场和时代的检验,得到了广大学生和家长的认可。

消息一出,有南沙当地置业顾问告诉记者,已有楼盘当即取消此前优惠活动。“之前首付可以分期,现在需七天内付清。”上述人士称,11月份的优惠本来这个月已放缓,新政一出,直接取消。

在此之下,持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

实际上,近期多个一二线城市发布人才新政,从侧面刺激楼市。佛山、南沙之外,还有海南、南通、天津、南京六合等多地调整落户或人才购房政策,以“人才引进”名义对限购政策进行松绑。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为,南沙作为需要大量引入人口、产业的新兴发展区域,是广州2035城市规划的唯一副中心,也是粤港澳大湾区的几何核心。而此前实施跟广州市区一样严苛的限购政策,客观上制约南沙人才和产业集聚的潜力释放。新政有望解除这一束缚,为南沙发展提速。

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在南沙区工作、学习,并符合下列条件之一的人才,在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外):具有本科及以上学历;具有中级及以上专业技术资格;具有中级及以上职业资格;具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

主持人:首先恭喜我们机构在本次活动当中荣获了“2019年度品牌实力教育连锁机构”这一奖项。在节目开始之前,请林董给机构做一个简单的介绍。

所以,我觉得一个机构的优势,更多的是综合实力的展现。一个企业竞争力的培养,也是经年累月长期的修炼。

“南沙作为国家级新区、自贸区,虽然利好政策多,但无奈远离主城区、人气长期不足,影响了发展,此次调整是务实且符合市场客观需求的动作。” 地产经济学家邓浩志解释称,新进入广州的人口多数具有高学历,本科以上门槛很多外地买家可轻松跨越,预计后续南沙成交量将有明显提振。

林叶蓁:盖伦国际教育在创建之初,盖伦的创始人云关秋先生就下决心要把盖伦发展成为一个知名品牌机构。所以,从创建之日起盖伦走的就是一条品牌战略的发展之路。在很早的时候,我们创建之初,盖伦就设计了独立的企业识别系统,VI以及MI、BI,传递彰显盖伦独有的形象特色。

另外,我们在创建的时候就确立了要研发自主的课程体系、教学内容,以及独创教学方法。盖伦在创建的第二年,云先生就完成了20万字的盖伦理念,这本书成为盖伦人的世界观和方法论,指引着盖伦事业一路前行和发展。所以,盖伦的品牌建设是从外在的表现形式到内在的内容,都是致力于品牌的发展和内涵式发展。盖伦的品牌观是,创造品牌就是创造信任感,倡导我们所做的每一份工作、每一堂课、每一个老师所表现出的爱心、耐心、责任心,还有每一位员工所展现出来的责任感、敬业精神,我们认为都是在创造信任感,都是在打造品牌。

未来我们希望盖伦的课程在科技及互联网的助力下,如5G的到来及AI的应用发展等,盖伦的线下线上组合课程可以插上更多科技的翅膀,跨越时空,走进更多的家庭,来到孩子们身边。

以下是本次活动的嘉宾林叶蓁的访谈实录:

再有,就是盖伦的创新能力。20多年来盖伦的发展道路应该是一个不断创新、不断创造的过程。主要表现在教学内容、教学方法,也包括商业模式、运营模式、管理模式等等。比如说在早期,盖伦就率先推出了无条件自由退费制度、全程旁听制度,以及堂堂都是公开课,还有倡导家长担任盖伦课堂教学的义务监督员等等,在当时都是一个创举。

林叶蓁:随着科技的进步,现在教育和科技的融合也越来越深入,教育形态可以说是百花齐放,但是无论怎么样发展,我们都要回归到教育的本质上来,遵守教育规律,从孩子的学习、到教学的设置、到机构的经营发展等都是如此。盖伦是做少儿教育的,我们认为和孩子之间情感的交流和互动,爱心教育是不可缺少的,是技术手段不可替代的。所以,对于孩子们的教育,我们认为最好的教育永远都是出色教师的面授。所以面授课程要传承和发展,同时新的技术要融合进来,形成相互融合、相互促进的发展格局。 借助科技的力量,打造盖伦更加完善的教育产品。

不过随着近日中央经济工作会议定调,部分城市微调仍难改“房住不炒”调控力度。前述会议明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。